Арест на долю в квартире могут приставы продать ее

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Арест на долю в квартире могут приставы продать ее?».

Продажа квартиры,когда у одного из собственников арест на имущество.

Уважаемая Ирина, если Вы найдете как-то деньги и заплатите за него долг банку, то неизвестно, захочет ли он после продавать всю квартиру.
Попробуйте узнать в банке поточнее, что и как в дальнейшем они планируют предпринять , кроме уже свершившегося ареста на квартиру.
Если они планируют продавать его долю ( правда, дело осложняется, что в сособственниках несовершеннолетние), то, может быть, Вам стоит взять кредит и купить себе долю?
Понятно, что Вы сразу задумаетесь, чем и как платить за кредит?
Ну, к примеру, если вся квартира уже будет Ваша, Вы можете ее сдавать в аренду, а себе снимать поменьше квартиру.
Или, например, жить в одной комнате, а две другие сдавать. Это, понятно, неудобно , но ведь временно, зато станете собственником всей квартиры.
Надо узнавать предметно и детально в банке о их планах, и как Вам ( по процедуре) купить эту долю.

Можно ли продать квартиру если есть исполнительные производства

Могу ли я через суд наложить арест, продать с торгов долю квартиры должника?

Если квартира 2-х или 3-х комнатная, такая возможность существует. Затем нужно будет определить порядок пользования местами общего пользования (коридор, ванная комната, кухня и т.п.). Поскольку добровольное определение (достижение соглашения) маловероятно, разделять придется в судебном порядке. В такой ситуации рекомендую Вам рассмотреть возможность обращения взыскания на другое недвижимое имущество должника, т.к.

Вы указали, что данная квартира не является единственным пригодным местом для проживания должника. Кроме того, взыскание по исполнительным документам обращается не только на заработную плату должника, но и на иные доходы и имущество. Например: пенсия, вклады, бытовое имущество (телевизор, видеомагнитофон, компьютер и т.п.), автомобиль и т.д.

Вам необходимо тщательным образом ознакомиться с материалами исполнительного производства, чтобы определить провел ли судебный-пристав исполнитель полную проверку имущественного положения должника (направил запросы в органы регистрирующие имущество, получил ли на них ответы, выходил ли по всем известным адресам должника и т.д.).

Квартира попала под арест

Фото: РИА Новости

ВС РФ разрешил автосалонам не выдавать гражданам подменный автомобиль Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих.

В каком случае квартира продается приставами с торгов?

Арест квартиры предшествует этапу непосредственной на торгах. Он служит для обеспечения сохранности имущественной массы, чтобы должник не смог продать ее в период исполнительного производства и не возникло сложностей с погашением задолженности.

Отметка об аресте имущества вносится в ЕГРН в течение 3 дней после ареста и данная информация доступна всем желающим. Т.е. собственник не сможет утаить факт ареста от покупателя.

Для наложения ареста на квартиру и ее дальнейшего выставления на должно соблюдаться ряд условий: Квартира не должна быть единственным жильем должника. Если у должника есть иное жилье, даже когда речь идет о , квартиру заберут.

Но важно понимать, что данное правило не распространяется на квартиру, являющуюся залогом по ипотечному кредиту.

В таком случае банк-залоговый кредитор может взыскать жилье, даже если должнику больше негде жить.

Купля-продажа квартиры с долгом.

Риски и советы юриста

А без профессионального нотариуса сделать это не всегда просто. Впрочем, и тем, кто желает продать квартиру, но не может рассчитаться со старыми долгами, следует знать, что в таком случае им будет трудно собрать все документы для оформления договора купли-продажи.

Жилье нужно приватизировать, и уже после выставлять на продажу. Кстати, в конце февраля 2017 года Президент Владимир Путин продлил программу бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилфонда.

Как продать квартиру, если есть задолженность перед приставами, но часть денег от продажи пойдет на погашение долга?

Кураев 17 Февраля 2017, 11:34 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента В квартире есть доля несовершеннолетних в виде использованого материнского капитала. При этом сразу подается на рассмотрение и другая сделка на приобретение с вырученных от продажи средств доли для этих несовершеннолетних в частном доме для фиксации факта перевода мат.капитала из одной недвижимости в другую.

Но наличие долга у приставов смущает нотариуса 17 Февраля 2017, 11:55 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • Юрист, г. БарнаулОбщаться в чате
    1. 9,5рейтинг

    Что значит смущает? Она Вам официально отказывает в совершении нотариальных действий?

    Полагаю, она не вправе вмешиваться в исполнительное производство и в Ваши долги если нет ограничений по сделкам с квартирами и не нарушаются права несовершеннолетних.Попросите письменный отказ, обратитесь к другому нотариусу или в нотариальную палату.

    Могут ли долги помешать покупке квартиры?

    Однако в данных ситуациях действует принцип соразмерности: доля может быть арестована и передана на реализацию при условии соразмерности долга и имущества. Например, если она стоит 1 млн руб., а долг составляет 150 тыс.

    Но пристав может через суд выделить должнику долю в квартире по действующей в регионе норме жилой площади, а оставшиеся квадратные метры арестовать и передать на реализацию». Заместитель руководителя регионального офиса АКБ «Форштадт» Арсений Хакимов: «Если в сделке по приобретению квартиры не фигурирует брачный контракт, то по закону купленная в браке квартира будет являться совместной собственностью супругов.

    Можно ли проводить сделку купли-продажи с недвижимостью, если есть исполнительное производство

    МоскваОбщаться в чате

    Юлия, здравствуйте.Наложен ли арест на ваше имущество (квартиру)? Является ли данное имущество вашим единственным жильем?

    15 Февраля 2015, 20:31 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть
    Юрист, г.

    Санкт-ПетербургОбщаться в чате Добрый день!

    + 0 — 0 Свернуть
    Юрист, г.

    + 0 — 0 Свернуть
    Юрист, г.

    Продажа квартиры, если есть долги перед ФССП

    В какой срок я могу продать данную квартиру чтобы не было наложено запрета.ПавелПавел, добрый день!

    У вас долг по кредиту просужен? Есть решение суда или судебный приказ о взыскании? Если кредитор в суд не обращался то и приставам оснований что то делать нет.

    продать можете хоть в тот же день что будет право собственности оформлено 23 Июня 2017, 15:10 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента По долгам уже вынесены решения есть приказы в 2015 году, боюсь что после оформления дарения приставы сразу же наложат запрет 23 Июня 2017, 15:13 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • ЮристОбщаться в чате
    1. эксперт
    2. 8,6рейтинг

    боюсь что после оформления дарения приставы сразу же наложат запретПавелА почему бы бабушке не продать сразу квартиру тогда? И с налоговой нагрузкой проблем меньше будет 23 Июня 2017, 15:15 Ответ юриста был полезен?

    + 0 — 0 Свернуть
    Юрист, г.

    Возможна ли продажа квартиры, если у собственника есть закрытое исполнительное производство?

    Суслов Дмитрий, г.

    МоскваОбщаться в чате Подскажите, какой срок давности у статьи 46. ч.1, п.3.Антон,у этой статьи нет срока давности. Даже наоборот: по исполнительным производствам, оконченным по данной статье, взыскатель имеет право вновь подать исполнительный документ, но только по истечении шести месяцев.Часть 5 той же статьи 46:5.

    Могут ли судебные приставы продать принадлежащую должнику долю в квартире?

    Суд присудил мне выплатить 273.000 рублей по иску. Встречный иск недоказуем. В собственности у меня 1/4 квартиры (доля) родителей, там и прописан. Больше активов нет. Могут ли приставы продать эту долю? Платить собираюсь частями по 5000-15000 в месяц.

    Из вашего вопроса, к сожалению, не ясно, кому (вам или вашим родителям), принадлежит названная вами доля в праве собственности на квартиру. Если она принадлежит вам, то при отсутствии у вас денежных средств, включая находящиеся на банковских счетах, и другого имущества, достаточных для исполнения решения суда, приставы теоретически могут обратить взыскание на эту долю, включая её продажу на торгах. Однако, во-первых, они не вправе будут делать это, если у вас в собственности или в постоянном пользовании нет других жилых помещений, а во-вторых, продажи не квартиры в целом, а доли в ней представляет значительную юридическую сложность, которая может «отпугнуть» приставов от совершения названного выше действия.

    Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

    Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
    Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

    Это видео поможет лучше понять процедуру.

    Поделитесь своим мнением на тему «Арест на долю в квартире могут приставы продать ее» в комментариях.

  • 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Adblock
    detector