В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как часто пристав арестовывает имущество?».
Как происходит арест имущества должника. Что необходимо знать должнику
Независимо от характера задолженности главным инструментом взыскания долга является суд. Именно по его решению приставы взимают или арестовывают имущество должников. При этом самих заемщиков часто интересует вопрос куда после взыскания попадает арестованное имущество и где оно хранится.
Арест имущества: особенности процедуры
После того как пристав производит процедуру ареста имущества должника, он может оставить его самому должнику или его родственникам на хранение, поскольку для всех конфискованных вещей на складах не хватает места. Такой выход предлагает соответствующая статья Гражданского кодекса. Что касается сохранности арестованного имущества во время пребывания ее у должника, за продажу или порчу таких вещей ему может грозить наказание, вплоть до уголовного.
Важно знать, что пользоваться арестованным имуществом, будь то бытовая техника или автомобиль, должник не имеет права.
Процедура описи имущества должника производится по определенным правилам.Так, результатом исполнительного производства является постановление, разрешающее арестовать имущество должника. Пристав, закрепленный за данным заемщиком, является по адресу регистрации должника, где составляет акт описи, включающий следующее:
- дату проведения процедуры и номер производства;
- указание о том, присутствует ли сам должник или его родственники при описи (присутствие хозяев не требуется, так как постановление суда дает право приставам заходить в помещение без разрешения должника);
- перечень описываемых предметов с детальным описанием;
- оценочная стоимость (пристав сам определяет сколько может стоить арестованное имущество);
- информация о понятых;
- постановление, запрещающее эксплуатацию арестованного имущества;
- информация об особенностях хранения описанного имущества;
- информационная отметка, разъясняющая права участников процесса.
Правила оценки и реализации арестованного имущества
Согласно указаниям специального федерального закона оценивает арестованное имущество сам пристав, используя собственный опыт.Часто случается так, что для более быстрой реализации арестованного имущества его цену слишком занижают. Таким образом, для того чтобы покрыть сумму долга, потребуется продажа большего количества вещей, что невыгодно должнику. Если должник заметил это, он имеет право в течение 10-ти дней после оценки имущества опротестовать ее результаты в суде.
Когда срок хранения арестованного имущества заканчивается, его выставляют на торги. В процессе продажи имущество часто находится у должника, который имеет право первым его выкупить.
Если же имущество так и не продастся в течение определенного времени, его оставляют должнику.
Судебные приставы: арест имущества стоит применять чаще
Законодательно введены новые сроки оценки жилья… и не только.
С января текущего года внесены существенные изменения в законодательство, связанное с деятельностью судебных приставов. Как это отразится на методах работы приставов с должниками и на имуществе последних? Ведь не секрет, что очень часто, именно недвижимость становится разменной монетой в долговых разбирательствах.
Об этом корреспонденты «Полезной площади» поговорили с заместителем руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области Айсылу Арифуллиной.
Из Пенсионного – к приставам
— На работе судебных приставов эти поправки существенным образом не отразятся, — объяснила Айсылу Арифуллина. – Все эти изменения конкретизируют действия судебного пристава по принудительному взысканию. Первое из новшеств: теперь исполнительными документами, по которым пристав и будет работать с должником, признаются не только документы выданные судами и органами, рассматривающими дела об административных правонарушениях. К этому перечню добавились акты Пенсионного и Страхового фондов.
— Такие акты возникают обычно, если физическое или юридическое лицо не платит вообще или не платит в полном размере положенных платежей, — пояснила Арифуллина. — Если брать по аналогии с налоговыми органами, то это постановление должностного лица о взыскании пенни, штрафов, недоимки. Тоже самое касается постановлений Пенсионного фонда.
В первую очередь это выгодно ИП — ведь индивидуальный предприниматель сам копит себе на старость, а может, не хочет тратить «лишнего». Отчислять же деньги в пенсионный фонд многие просто «забывают». Увы, этим грешат не только отдельные частники, но и многие крупные компании — юридические лица показывают негативный пример. Налог на своих работников начисляют, но в Пенсионный фонд этих денег не переводят, либо делают это не в срок. Итог же всегда один – задолженность под свое пристальное внимание берут судебные приставы…
Десять дней на оценку имущества
— Изменений в процессе ареста пока нет, зато есть изменения в сроках передачи арестованного имущества, в частности, недвижимости на оценку и реализацию, — рассказывает замруководителя Управления ФССП по Нижегородской области. — Сам арест может быть произведен на любой стадии исполнительного производства, в любое время, с того момента, когда это имущество будет обнаружено. А вот оценка имущества по новым правилам должна быть проведена не ранее, чем через десять дней и не позднее двадцати дней с момента ареста имущества.
Но оценка всегда была последним этапом перед реализацией. Когда же ее ждать, если вашу недвижимость, не дай Бог, арестовали?
— На экспертную оценку дается пять дней, — поясняет Арифуллина. — Прибавьте время на движение документов по инстанциям. В целом от ареста до реализации может пройти чуть больше месяца.
Нововведения в законодательстве конкретизируют и срок уведомления должника об исполнительных действиях с его имуществом. Ведь судебный пристав может совершить такие действия и в отсутствии хозяина. Последний теперь уведомляется не позднее, чем через сутки после этих действий. Правда уведомить его могут и заказным письмом, которое, как известно, может идти до адресата значительно дольше 24-х часов. Поэтому датой уведомления в таком случае считается момент, когда письмо послано (об этом стало известно должнику).
Новые законодательные меры прибавят судебным приставам работы. Как это отразится на работе Управления?
— Мы уже привыкли к тому, что количество исполнительных документов не снижается, а имеет тенденцию к увеличению, — поясняет Айсылу Арифуллина. — С каждым годом исполнительных производств возбуждается все больше и больше, а численный состав Управления не увеличивается. Но и из такой ситуации есть выход. Во-первых, вся система — автоматизирована. Мы очень много работы выполняем, не выходя из офиса. Например, списание денежных средств с лицевых счетов проводится не сходя с рабочего места, и это существенно облегчает работу. К тому же граждане сейчас стали более законопослушны, понимают, что если есть задолженность, нужно решать вопрос. Оплата в добровольном порядке тоже имеет место быть. — Увеличение нагрузки будет, но оно не будет таким существенным, чтобы осложнять работу управления в целом, — считает Арифуллина.
Жилье — в последнюю очередь
Совсем недавно Совет Федерации одобрил поправки в законы о судебных приставах и об исполнительном производстве, в соответствии с которыми теперь сумма задолженности, при которой судебный пристав может арестовать имущество, должна превышать 3000 рублей. Кстати, с арестом имущества в частности недвижимости могут возникнуть проблемы — Ведь по закону нельзя, например, арестовать квартиру, если это единственное жилье должника, — рассказала заместитель руководителя Нижегородского УФССП. — Обычно, прежде чем наложить арест на квартиру, проверяются счета с денежными средствами должника. В первую очередь долг будет списан оттуда – это самый быстрый и удобный способ исполнения судебного решения. Если денег на банковском счете должника нет – проверяется информация об имуществе менее дорогостоящем, чем жилье: например, транспортных средствах, зарегистрированных за гражданином. И уж если нет и их, вот тогда — арестовывается жилье.
Причем, часто судебным приставам даже не надо арестовывать квартиру — достаточно наложить запрет на регистрационные действия с ней. Обычно, это хорошо помогает, и должники находят деньги для погашения задолженности.
— Все люди разные, — объясняет Арифуллина. — Одного рецепта нет. Кому-то достаточно получения уведомления, чтобы он сразу погасил долг, начал какие-то действия предпринимать. Кому-то достаточно узнать о наложении запрета на регистрационные действия, и они решают вопрос. Кому-то достаточно запрета на выезд за пределы РФ. А кто-то тянет с решением долгового вопроса до ареста и даже реализации. Последний случай был в прошлом году, в декабре. Объект за семнадцать миллионов ушел на реализацию. А суды шли три года, и обжаловалось каждое действие судебных приставов. Так вот, пока квартира не была выставлена на торги, денег у должника не находилось. И вот когда уже была произведена оценка, прошли все стадии исполнительного судопроизводства, уже были назначены торги, должник нашел возможность и оплатил долг. А ведь это не семнадцать тысяч — семнадцать миллионов!
Кстати законодательные нововведения предусматривают, что должник вправе в срок, не превышающий 10 дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 тысяч рублей.
Залог, ипотека, арест
Особая история, когда жилье находится в залоге и ипотеке, а должник просрочил выплаты по кредитам. Можно ли его арестовать и реализовать?
Чаще всего, на такое имущество выставляется запрет на регистрационные действия, таким образом обеспечивается сохранность имущества, чтобы оно не было отчуждено, испорчено, растрачено. В банк направляется запрос об остатке задолженности. Если сумма последней незначительна и составляет менее 5 процентов от стоимости имущества, взыскание обращается на него. Также получается разрешение залогодержателя (то есть, банка), о том, что он не возражает против реализации.
Правда, это в теории, на практике таких случаев пока не было. Гораздо чаще пятипроцентный рубеж бывает перейден и судебные приставы обращаются в суд, который в данном случае единственно может обратить взыскание на залог. Причем, как правило, сумма долга значительно превышает стоимость имущества.
Так сколько же было арестовано имущества находящегося в залоге и ипотеке? По данным УФССП по Нижегородской области в регионе в 2013 году произведено307 арестов на сумму 695 миллиона 429 тысячи рублей. Цифры за январь-февраль 2014 года тоже впечатляющие – всего 41 арест, зато на общую сумму в 143 миллиона 641 тысячу рублей.
— Я считаю, что арест имущества – очень действенная мера, — признается Айсылу Арифуллина. – С ликвидным имуществом, которое должнику дорого, он не станет расставаться. Такую меру стоит применять как можно чаще.
Правда и из долговой ямы есть выход. — Если у должника есть еще одна задолженность и этот свой долг он не может погасить в установленные законом сроки, чтобы не ограничивали выезд за пределы РФ, либо не обращали взыскание на имущество, должник может обратиться в суд за рассрочкой. Вот только дадут ли?
Арест имущества — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
В большинстве ситуаций арест имущества выступает одним из способов обеспечения либо исполнения приговора, либо исполнения решения о взыскании налога и всевозможных штрафных санкций. В первом случае данная мера применяется к физическому лицу (прописана в Уголовном кодексе), совершившему правонарушение, а во втором – зачастую к субъектам хозяйствования (прописана в Налоговом кодексе). Арест может быть частичным и полным. Но, по сути, и в первом, и во втором случае, эта мера заключается в запрете для собственника распоряжаться и пользоваться имуществом. А в некоторых случаях оно может быть изъято и передано на хранение. Не налагается арест на то имущество, которое в соответствии с действующим законодательством изъять нельзя.
Возможно обратиться в суд с иском о взыскании стоимости арестованного имущества.
Имеется решение суда вступившее в законную силу? За какой период у вас долги?
Добрый вечер! Судебный пристав вынес постановление об оценке арестованного имущества должника, хотя он не имеет права это делать, т.к. судом обращено взыскание на заложенное имущество, где четко определен объем и начальная продажная цена заложенного имущества, при чем здесь оценка имущества судебным приставом. У нас залога в два раза больше чем долг.
Мы,должники подали в суд на обжалование постановления, судья спрашивает какие ваши права нарушил судебный пристав выписав это постановление.
Мы знаем, что постановление вынесено незаконно, а какие права нарушены не можем ответить, завтра суд.
Вопрос: Какие наши права нарушены вынесением постановления об оценке арестованного имущества должника, где в примечании ссылка на возможную переоценку, которая не допускается, если оценка произведена судом.? Спасибо.
1. Судебный пристав вынес постановление об оценке арестованного имущества именно в рамках ведения исполнительного производства (поэтому «оценка, произведенная судом» в рамках рассматриваемого дела об оспаривании действий судебного пристава — скорее всего не будет приниматься судом в расчет).
2. Полагаю, что действия судебного пристава-исполнителя соответствуют положениям статьи 85 ФЗ «Об исполнительном производстве»:
«- Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
— Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник (или взыскатель) не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
— Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.
— Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.»
Таким образом, полагаю, надлежащим способ защиты Вашего права в суде будет оспаривание произведенной судебным-приставом без привлечения оценщика оценки имущества, на которое обращено взыскание.
Добрый день, Елена!
Если арест изначально был неправомерен, обязанность по возврату автомобиля по месту изъятия лежит на ФССП.
Если есть вопросы-обращайтесь.
Залог начинает торговаться по начальной продажной цене, которая устанавливается судом. Если первые торги не состоялись, то цена на имущество сбрасывается на 15 %. Если вторые торги не состоялись, то имущество предлагается взыскателю по цене на 25 % меньше начальной продажной цены. Если взыскатель отказывается от нереализованного залога, то залог прекращается.
Нет, коллекторы арестовывать имущество и банковские счета никак не могут, Вас заставить платить тоже не могут, у них нет на это полномочий они вне Закона, а если будут грозить, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Т.к. прошло больше трех лет, то срок исковой давности пропущен, если будет суд, то можете об этом заявить.
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Как часто пристав арестовывает имущество» в комментариях.
Загрузка...