В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как судебные приставы процесс арест на имущество?».
Как ускорить процесс ареста имущества должника, если неизвестно его местонахождение?
я взыскатель,у должника есть два дома,два авто,три земельных участка.Приставы произвели запрет рег действий и все.На мой совет арестовать имущество отвечают,что не могут этого сделать без его присутствия (якобы был выезд и его не было дома).Подскажите все правила ареста.
Ответы юристов (3)
Сумма долга большая?
Если больше 500 000 руб. подайте на банкротство. Должник сам все принесет и без приставов.
А так только жалобы писать на бездействие пристава.
Присутствие должника для наложения ареста не требуется.
Суд пристав исполнитель по Вашему ходатайству обязан вынести постановление об аресте имущества должника. Затем имущество изымается, в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлекается оценщик для оценки имущества. Далее имущество передается на реализацию с торгов.
Как видите процедура достаточно длительная. А Вы ходатайствовали о наложении ареста и обращение взыскания на р/с должника в банках?
Вообще советую Вам все свои требования изложить в письменной форме и направить в адрес суд.пристава-исполнителя, ведущего Ваше исполнительное производство.В данном ходатайстве обязательно попросите: наложить арест на расчетные счета должника, имущество, обратить взыскание на имущество, объявить розыск должника и его имущества.
Суд.пристав обязан рассмотреть данное заявление в течение 10 дней и дать вам письменный ответ в форме постановления.Если ответа не последует пишите на жалобу на бездействие суд.пристава-исполнителя и направляйте эту жалобу начальнику отдела, старшему суд. приставу-исполнителю. Срок рассмотрения указанной жалобы-10 дней.Если и от начальника отдела Вы не дождетесь ответа, обжалуйте его бездействие главному суд.приставу субъекта.Если и это не даст результаты, направляйте жалобу Руководителю УФССП РФ.
Все заявления, жалобы направляйте заказными письмами с уведомлением о вручении.
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности
1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.
(часть 1 в ред. Федерального законаот 18.07.2011 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, заместителя главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта (главному судебному приставу субъектов) Российской Федерации, в подчинении которого они находятся.
(часть 2 в ред. Федерального законаот 30.12.2015 N 425-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя подразделения Федеральной службы судебных приставов, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава указанного подразделения, на их действия (бездействие) подается заместителю главного судебного пристава Российской Федерации.
(часть 2.1 введена Федеральнымзаконом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
3. Жалоба на постановление главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации или заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации.
Статья 126. Срок рассмотрения жалобы, поданной в порядке подчиненности
1. Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.
Как составляется заявление на арест имущества
Затем пишется заявление в службе, чтобы приставы приняли к исполнению исполнительный лист Одновременно можно указывать в заявлении на возникшую необходимость ареста имущества должника. Судебный пристав должен выполнить все действия по исполнению судебного решения, которые находятся в его компетенции. И если взыскатель просит арестовать имущество – это его полное право, но не обязанность.
Когда пристав получит такое заявление, арест на имущество должника накладывается автоматически. Если это сделать невозможно по каким-либо причинам – выносится постановление о невозможности выполнения требований заявителя.
Какой-то определенной формы для составления заявления об аресте имущества не существует. Но его следует составлять в письменном виде и обязательно указать:
- название службы приставов, куда предоставляется заявление;
- все точные данные о должнике и заявителе;
- реквизиты (номер, дата и т.п.) судебного дела и исполнительного листа;
- список имущества, которое подлежит аресту и по какому адресу оно находится.
После составления документа заявитель подписывает его и ставит дату. После того, как пристав получит вместе с исполнительным листом это заявление, он приступит к исполнению судебного решения и если потребуется – имущество должника будет арестовано.
Как проводится процесс ареста имущества судебными приставами?
Федеральный закон регулирует процесс применения ареста на имущество должника. Арест необходим для того, чтобы:
- уберечь имущество должника для дальнейшей передачи его взыскателю или реализовать его для погашения долга. Ведь может быть так, что должник может просто сам потихоньку избавиться от лишнего имущества. При этом взыскатель остается ни с чем;
- выполнить судебное решение о конфискации имущества;
- выполнить решение суда о наложении ареста.
Конечно, прежде всего, долг по исполнительному производству взыскивается денежными средствами. Но часто бывает так, что у должника денег нет. Поэтому в таких случаях судебные приставы и выносят постановление про арест недвижимого имущества.
Процедура ареста начинается с описи имущества должника, для этого составляется соответствующий акт. В акте описи указывается точное название каждой вещи, отличительные признаки и документы, подтверждающие право должника на имущество. Должна быть обязательно указана стоимость за единицу и, в общем, за все описанное.
Пристав подписывает составленный акт описи. Также этот документ подписывают понятые, сам должник (если он там присутствует) и человек, который получил на хранение арестованное имущество. Если кто-то не хочет подписывать акт – ставится определенная отметка. Перед началом процедуры пристав должен рассказать понятым обо всех их обязанностях. Пристав объявляет должнику о том, что ему запрещается распоряжаться арестованным имуществом, иногда имущество забирают и передают определенному лицу на хранение. После этой процедуры собственник имущества уже не сможет продать, поменять или сдать в аренду арестованное имущество, иначе будет отвечать по закону.
Стоимость описанного приставами имущества должна быть аналогична той сумме долга, которая подлежит взысканию с должника. По действующим законам пристав не обязан сообщать должнику о том, когда будет проводиться арест имущества. В законе также не указано, нужно ли должнику присутствовать во время этой процедуры.
Арест с недвижимости и другого арестованного имущества может снять тот же пристав, что его и арестовывал. Это проводится тогда, если должник полностью рассчитается с долгами. Тогда исполнительное производство прекращают.
По этой процедуре часто возникает много вопросов. Поэтому лучше всего обратиться к высококвалифицированному юристу, который специализируется в этой отрасли.
Трудовые споры: медиация
Совершенно недавно в нашей стране появился закон о посредничестве, которое возможно при возникновении трудовых споров. Данное посредничество не считается обязательным, так что.
Консультация юриста по вопросам залога и поручительства
Практикой доказано, что кредитные договора на крупные денежные суммы почти всегда составляются с поручителями и залогом. Этим банки страхуют себя, и если заемщик не вернет кредит.
Право предоставления интересов по генеральной доверенности
Обратившись к нотариусу такую доверенность можно оформить достаточно быстро. Однако, иногда можно обойтись и без услуг нотариуса.
Судебная практика по защите трудовых прав граждан
В трудовом процессе могут возникнуть разногласия между работодателем и работником. Конституция нашей страны предусматривает, что каждый человек имеет право на защиту и этим.
Как наложить арест на имущество во время судебного процесса
Мы уже рассказывали, что такое арест недвижимости, какие ограничения он налагает на собственника, и о некоторых юридических тонкостях применения этой обеспечительной меры в гражданских спорах. Руководитель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров продолжает знакомить нас с особенностями ареста недвижимости — на этот раз в уголовном процессе.
Итак, под арестом следует понимать ограничение на право распоряжаться и/или пользоваться имуществом, о чем гласит ч. 2 ст. 115 УПК РФ. Но арест может быть наложен только на ту недвижимость, которую возможно изъять у человека по закону.
Так, например, нельзя арестовать квартиру преступника, если она была приобретена добросовестно и является его единственным местом жительства.
Аналогичным образом может обстоять дело и с землей, если на ней находится жилой дом. Список имущества, которое не подлежит изъятию у граждан, содержится в статье 446 ГПК РФ. Но это исключение не применяется в случае конфискации недвижимости.
Когда накладывается арест?
Наложение ареста на недвижимость в уголовном производстве возможно в двух случаях. Во-первых, для гарантии исполнения приговора, если заявлен гражданский иск или происходит иное имущественное взыскание. Гражданский иск в данном случае – это требование о возмещении морального вреда или материального ущерба, причиненных непосредственно преступлением. Оно может быть заявлено потерпевшим в любое время до окончания судебного разбирательства в первой инстанции. Такой иск рассматривается по нормам гражданского законодательства, отсюда и название. При его подаче пошлину оплачивать не нужно.
Вместе с подачей гражданского иска не будет лишним подать и заявление об аресте имущества. Если иск предъявлен на стадии предварительного следствия или дознания, то должностное лицо обязано обратиться в суд с прошением об аресте имущества подозреваемого или обвиняемого. Обращение также должно быть санкционировано прокурором. Суд не позднее одних суток должен рассмотреть ходатайство о производстве этого процессуального действия. Если он удовлетворит его, постановление передается в службу судебных приставов.
Во-вторых, арест имущества накладывается в целях обеспечения возможности фактического исполнения приговора при конфискации имущества.
При этом может быть арестовано даже имущество гражданина, который не проходит по уголовному делу в качестве подозреваемого или обвиняемого.
Для этого требуется располагать достоверными сведениями о том, что оно было получено им в результате преступных действий вышеуказанных лиц. Однако существует и обоснованное ограничение: конфискация недопустима у гражданина, который не знал и не должен был знать о криминальном прошлом приобретаемого им имущества. Обязанность доказывания добросовестности приобретения имущества, так же как и в гражданских спорах, возлагается на приобретателя (ч. 3 ст. 104.1 УК РФ).
Кроме того, подлежит аресту имущество, использовавшееся в целях финансирования терроризма или организованной преступной организации. Собственник подобного имущества имеет возможность подать административный иск с требованием компенсации за нарушение права на уголовное судопроизводство в разумный срок, если имущество арестовано более четырех лет.
Кто и как арестовывает имущество
В любом из описанных случаев арест недвижимости возможен только по решению суда. На стадии предварительного следствия судебный акт носит разрешительный характер для наложения ареста. Эти действия проводит дознаватель или следователь. Если же ходатайство об аресте недвижимости заявлено уже на стадии судебного разбирательства, если эти меры не принимались на стадии предварительного следствия, то арест налагается непосредственно судом. Исполнение этой процессуальной меры принуждения, так же как и в гражданском судопроизводстве, осуществляется судебными приставами.
Если недвижимость не была арестована в процессе рассмотрения судебного спора, то арест налагается судебным приставом. Пристав самостоятельно определяет срок его действия, как правило, до полного исполнения должником всех его обязательств. При аресте пристав должен учитывать характер использования имущества и степень его значимости для должника.
Существует определенный механизм ареста и реализации имущества должника. Арестованная недвижимость должна находиться под охраной должника или его семьи. Если же они отказываются быть ответственными хранителями либо установлен запрет права пользования имуществом, то охрана может быть поручена иному лицу на основании договора.
Применение данной обеспечительной меры закон оставляет на усмотрение судебного пристава, поэтому взыскателям рекомендуется вместе с исполнительным документом подавать соответствующее ходатайство. Пристав обязан рассмотреть его в течение суток.
Отказ в аресте недвижимости должника может быть обжалован в административном и судебном порядке. В административном порядке жалобу надлежит подавать руководителю отказавшего пристава. В судебном порядке необходимо подавать административное исковое заявление. Оно подается в районный суд. Административные истцы по таким спорам государственную пошлину могут не уплачивать. В обоих случаях срок подачи документов не должен превышать десяти календарных дней со дня получения отказа, иначе истцу откажут в требованиях.
Практика показывает, что обжалование действий должностных лиц в порядке подчиненности неэффективно, поскольку руководители не заинтересованы в афишировании нарушений своих сотрудников.
Кроме того, они далеко не всегда владеют необходимыми знаниями для полного и всестороннего рассмотрения жалобы.
Арест на недвижимое имущество оформляется соответствующим актом установленной формы. Само действие должно происходить с участием понятых. Акт содержит данные всех присутствующих лиц, адрес объекта недвижимости, сведения о его предварительной оценке, об ответственном хранителе, а также о сроках и ограничениях права пользования им. Документ должен быть подписан судебным приставом, понятыми и ответственным хранителем.
В течение трех дней со дня наложения ареста копия постановления или сведения, содержащиеся в ней, должны быть направлены в регистрирующий орган для внесения в ЕГРП записи об обременении объекта недвижимости.
Как недвижимость продается на торгах
Если у должника отсутствует другое имущество, на которое может быть обращено взыскание, и достаточное для погашения этого долга, арестованная недвижимость идет на продажу с публичных торгов, путем открытого аукциона. Организацией продажи занимается Федеральное агентство по управлению государственным имуществом — Росимущество.
Перед реализацией недвижимости должна быть проведена оценка его рыночной стоимости, для чего судебный пристав привлекает квалифицированного оценщика.
В течение трех дней после получения судебным приставом отчета об оценке он обязан вынести постановление об этом и направить копии отчета сторонам исполнительного производства. В случае несогласия с результатами оценки они могут быть оспорены в судебном порядке, при этом заявление должно быть подано в течение десяти дней.
После этого не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати судебный пристав должен передать недвижимость Росимуществу по акту приема-передачи. Принимают его не более десяти дней, а торги должны быть проведены в двухмесячный срок. Об аукционе размещается уведомление на официальном сайте судебных приставов и сайте организатора торгов.
Начальная цена имущества не должна быть меньше его стоимости, указанной в постановлении об оценке. Если в течение месяца имущество не будет приобретено, то судебный пристав должен вынести постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Далее проводится повторный аукцион со сниженной ценой, и если в течение месяца снова не найдется покупателя, то пристав предлагает взыскателю приобрести его по цене, сниженной на 25% от первоначальной оценки.
Если взыскатель откажется от имущества, то оно будет возвращено должнику,
а судебный пристав обратится в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в отношении данного имущества. Результаты торгов могут быть оспорены в судебном порядке как взыскателем, так и должником.
О способах снятия ареста, наложенного на имущество в различных видах производств, мы расскажем в завершающей части статьи.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Как судебные приставы процесс арест на имущество» в комментариях.
Загрузка...