Могут ли приставы просить суд продлить сервитут

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли приставы просить суд продлить сервитут?».

Пристав научит взыскателя уважать! Или принудительное исполнение решения суда о признании права.

Среди прочих требований к исполнительному документу закон об исполнительном производстве (п.6 ч.1 ст.13) говорит о том, что в нем должна содержаться резолютивная часть судебного акта, в которой содержится требование к должнику совершить действия, передать имущество, воздержаться от действий. Вопрос: содержится ли такое требование в резолютивной части решения суда, которым признано вещное право (в нашем случае — установлен сервитут)? Само собою, в резолютивной части описаны территориальные характеристики, бессрочный характер, круглосуточность и т.п.

Мне всегда казалось, что в такой резолютивной части требования к должнику нет. Соответственно, принудительное исполнение такого решения в принципе невозможно. Максимум, что можно сделать на основании такого решения — зарегистрировать право в ЕГРП. А дальше, если право нарушается, у сервитуария есть негаторный иск и другие средства защиты.

Но что, если выдан исполнительный лист на решение о признании права? Если мои рассуждения верны и требования к должнику резолютивная часть такого решения не содержит, то в возбуждении исполнительного производства должно быть отказано, поскольку исполнительный документ не соответствует требованиям закона (п.4 ч.1 ст.31 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Сегодня опубликовано решение по jlyjve делу , которым суд отказал в признании недействительным постановления о возбуждении исполнительного производства и признал исполнительный лист «об установлении сервитута» соответствующим требованиям закона.

Небольшая предыстория. В одном городе есть завод с большой промышленной площадкой. И поскольку на площадке много опасных производственных объектов, завод поддерживает пропускной режим, проезд и проход обеспечивается через КПП. Пропускная система работает еще с советских лет. Собственник здания, стоящего на земле завода, в судебном порядке добился установления сервитута, территория действия которого включает место, где когда-то раньше существовал еще один КПП: собственник здания желал восстановления этого КПП.

Вместе с постановлением о возбуждении исполнительного производства пристав направил собственнику служащей вещи требование «установить сервитут». Должник сообщил приставу, что сервитут уже установлен судом. Тогда пристав выставил новое требовние: обеспечить право ограниченного пользования земельным участком. Было еще одно требование: обеспечить право пользования путем демонтажа ворот на месте бывшего КПП. Затем последовало взыскание исполнительского сбора, привлечение к административной ответственности и прочее веселье. Благо, здесь суд оказался на стороне должника. Очевидно, что пристав сам не совсем понимает, что именно ему следует делать по такому исполнительному производству.

Одна из точек зрения в науке гражданского процесса гласит, что решения о признании не обладают свойством исполнимости вовсе. Действительно, как исполнять, например, решение о признании сделки недействительной, если речь не идет о реституции? Как ответчику исполнять решение о признании права собственности — заявлять о признании права или не чинить препятствий в реализации права, что никак не относится к существу подобного решения?

Проблема существует потому, что суды выдают подобные исполнительные листы. Мне бы очень хотелось, чтобы это было прямо запрещено законом. Но законом это не запрещено. Хотя по некоторым делам суды отказывают в выдаче исполнительного листа по мотиву отсутствия требования к ответчику.

Судебная практика о признании недействительными подобных постановлений о возбуждении исполнительного производства имеется, в том числе по аналогичным ситуациям. Единственная её особенность: это практика судов общей юрисдикции. В общем, дорогу осилит идущий.

ФССП России

Главная
Центральный федеральный округ
Калужская область

Статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе РФ» закреплена обязательность судебных постановлений.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и ее территориальных органов.

Статьей 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав (ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Таким образом, решение суда об установлении сервитута, по сути, закрепляет право проезда взыскателя по земельному участку, принадлежащему должнику, по определенным точкам для обеспечения доступа к земельному участку взыскателя.

На должника таким исполнительным документом возложена обязанность установить точки, по которым взыскателю обеспечен доступ к своему участку.

Данные исполнительные документы подлежат исполнению Федеральной службой судебных приставов.

Вместе с тем, существенно важным моментом является то, что совершение действий, направленных на оформление установленного судебным актом сервитута (регистрации), в порядке, определенном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к компетенции службы судебных приставов не относится.

Действующее законодательства четко устанавливает круг лиц, имеющих право обратиться с заявлением о регистрации сервитута, судебный пристав-исполнитель в данный круг не входит.

Версия для печати Сообщить о неточности или изменение в первоисточнике Новость была получена автоматически с источника в 2015:02:27 17:59 (МСК)

Как с судебными приставами договориться и можно ли подать на сервитут?

СНТ проиграло иск физическому лицу члену СНТ в начале октября в связи с тем, что силовой кабель проходит в земле по его территории. Земельная экспертиза была заказана СНТ и показала, что действительно кабель проложен по территории истца. Но по сути это ранее было частью дороги(принадлежащей городу близлежайшему). Кусок в 1 м был огорожен сеткой и каким-то образом оформлен в собственность. То есть у истца два свид-ва собственности на его участок и на небольшой кусок с частью дороги.

Работы выполняла большая энергетическая компания и договор был составлен таким образом, что по факту подписания акта-приема председателем СНТ вся ответственность легла на СНТ.

На данный момент передано дело Судебным приставам. Председателя СНТ вызвали и разъяснили, что если в течении месяца не будет переложен кабель, то будет штраф СНТ в сумме от 50000руб. В СНТ 74 действующих хозяйства. В Сибири земля уже мерзлая и это невозможно, к тому же только летом появляются члены СНТ (деньги на перекладку кабеля будут к лету). Каким образом можно отсрочить без штрафов?

Вопрос: можно ли подать на сервитут части земли что присоединена физ лицом к его участку(владеет, как оказалось ею уже 6 лет)?

Ответы юристов (2)

Добрый день. Отсрочка без штрафа возможна, но решение о предоставлении отсрочки принимает суд, вынесший судебный акт. Снт может подать заявление с указанием обстоятельств​, препятствующих незамедлительному исполнению решения в случае признания доводов обоснованными суд вправе (но не обязан) предоставить отсрочку исполнения решения до определенной даты. В этом случае штраф от пристава Снт не грозит.

Сервитут возможен, но для этого необходима инициация иска и время. Плюс за предоставленный сервитут СНТ должно будет предоставлять собственнику плату, установленную судом.

1. Возможно ли неисполнение решения суда по перекладке кабеля в связи с природными условиями и отложение исполнения до наступления летнего периода? Возможна ли отсрочка исполнения без штрафов в связи с неисполнением требований пристава?

В соответствии со ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем или судом по основаниям, указным в данных статьях и которые не имеют отношения к Вашей ситуации.
Таким образом, перспектива обязательного приостановления исполнения решения суда в судебном порядке по основаниям, установленным законом в Вашем случае отсутствует.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 229-ФЗ, исполнительное производство может быть приостановлено судом в судебном порядке в случаях:
1) оспаривания судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий.

Таким образом, возможно приостановление исполнения решения суда при наличии одного из указанных оснований, при этом данное решение полностью зависит от суда, поскольку приостановление по данным основанием является правом суда, а не его обязанностью.
Для обращения в суд по одному из указанных оснований должны быть соблюдены сроки для обжалования решения суда в случае заявления о приостановлении исполнения решения суда при оспаривании самого решения в суде апелляционной инстанции (1 месяц со дня принятии решения в окончательной форме ), в случае подачи заявления об оспаривании действий судебного пристава- исполнителя в судебном порядке ( 10 дней с момента как лицо узнало о нарушении своих прав в ходе исполнительного производства).
Следуя Вашей информации, решение принято судом совсем недавно, в октябре, поэтому правильней оспаривать не вступившее в законную силу решение суда, на данную процедуру уйдет определенное время. На практике около 2 месяцев.
Таким образом, в период обжалования решения суда оно не будет исполняться. Для реализации данного права Вам необходимо будет обратиться в суд, вынесший решение после подачи апелляционной жалобы с заявлением о приостановлении исполнения оспариваемого решения суда.

Виды административной ответственности за неисполнение требований судебного пристава-исполнителя:
1. В соответствии с ч. 1 ст. 17.14 КоАП РФ, нарушение должником законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до ста тысяч рублей.

2 Поскольку из Вашей информации не представляется возможным точно установить содержание требований исполнительного листа, дополнительно разъясняю ст. 107 Федерального Закона № 229-ФЗ. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком.
Если требования в исполнительном листе заявлены таким образом, то следует применять ст. 105 Федерального закона № 229-ФЗ и обратить внимание на более строгий и быстрый порядок исполнения требований исполнительного документа.
В соответствии с ч. 1 ст. 17.15 КоАП РФ, неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 17.15 КоАП РФ, неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, вновь установленный судебным приставом-исполнителем после наложения административного штрафа, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.

Дополнительно разъясняю, что следуя вышеуказанным нормам законодательства, такие доводы как сложные климатические и природные условия, отсутствие денежных средств для перекладки кабеля не являются основанием для приостановления исполнения решения суда, не могут быть признаны уважительной причиной для неисполнения требований исполнительного документа.

В Вашем случае возможно достижение договоренности с истцом — физическим лицом о непредъявлении исполнительного листа до начала летнего периода, когда СНТ реально сможет исполнить требования о перекладке кабеля. Предъявление исполнительного листа к исполнению являются правом лица. а не его обязанностью. Поэтому исполнительное производство не может быть возбуждено без исполнительного документа и соответственно, никакие штрафы СНТ не грозят.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Могут ли приставы просить суд продлить сервитут» в комментариях.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector