Как воспрепятствовать приставам

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как воспрепятствовать приставам?».

Как воспрепятствовать продаже квартиры приставам являющейся предметом ипотеки

Это связано с большой нагрузкой на судебных приставов-исполнителей, внушительным объемом документации, которую необходимо готовить приставу-исполнителю, с продолжительными процедурами, связанными с передачей имущества на торги, а также с организацией и проведением торгов. С учетом всех обстоятельств исполнительное производство, как правило, длится шесть-девять месяцев. Жизнь после арестаДалее, как уточняет Максим Богомолов, в акте о наложении ареста на объект судебный пристав определяет режим пользования квартирой (с правом пользования или без такового) и назначает ответственного хранителя. Обычно ответственным хранителем назначается должник либо член его семьи, присутствующий во время составления акта о наложении ареста. «На практике приставы часто разрешают должнику пользоваться квартирой до ее продажи, – рассказывает Максим Богомолов.

Как у должников отнимают квартиры

Кстати, апелляции или кассации могут быть приняты на рассмотрение и решены удовлетворительно, поэтому даже при покупке квартиры никто не даст гарантию, что она останется вашей. Как приобрести? Продажа арестованного имущества производиться в полном соответствии с ФЗ № 229, в котором рассматриваются вопросы исполнительного производства.

Могут ли долги помешать покупке квартиры?

Это время дается должнику, чтобы найти другое пригодное для проживания помещение. Когда же дело доходит до изъятия залоговой квартиры у безнадежного должника, закон остается на стороне кредитора.

Нюансы покупки арестованной квартиры

А при продаже такой квартиры на публичных торгах возможны два варианта. Если денег от продажи жилья на покрытие долга не хватает, остаток задолженности прощается («ипотечная амнистия» по ФЗ №405).
Если выручка окажется больше задолженности, банк будет должен вернуть разницу. Цены на недвижимость растут, тогда как зафиксированная в ипотечном договоре цена объекта остается неизменной.

Взыскание на квартиру- как общаться с банком при проблемах с выплатами

Если в течение этого времени деньги не будут внесены, то пристав описывает объект и накладывает арест. В соответствии с решением суда составляется исполнительный лист, в котором указывается о взыскании размера задолженности.
В сумму, которую гражданин должен выплатить в течение пяти суток, входят невыплаченные ранее платежи, начисленные проценты, штрафы. Если оплаты не поступает, то квартира отчуждается в Росимущество или переходит к банку.
В любом случае в отношении недвижимости проводятся торги. Судебными приставами Покупка квартиры арестованной судебными приставами имеет существенный недостаток – не удастся её осмотреть.

Конечно, можно оценить район, в котором она располагается, подъезд, даже побеседовать с соседями. В остальном придется полагаться на собственную интуицию и предоставленное описание.

Приставы выставили ипотечную квартиру на торги, как их приостановить?

С торгов Продажа имущества с торгов осуществляется в соответствии с законодательством:

  • для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
  • каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
  • победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.

Банком Если квартира продается банком, то она отчуждается по низкой стоимости. Дело в том, что банковской организации невыгодно содержать квартиру, оплачивать коммунальные услуги, поэтому она стремится продать её, как можно быстрее.

Для этого устраиваются торги или аукцион, о проведении которых предварительно сообщается в СМИ. Есть ли риск? Несмотря на достоинства покупки арестованной квартиры, у такой сделки имеются определенные риски.

Ипотечное кредитование: выселение из залоговой квартиры

Проблемы с выплатами ипотечных кредитов происходят в пяти процентах случаев. Выплаты по ипотеке длятся очень долго, иногда десятки лет и за это время все, что казалось стабильным, может рухнуть. То, чего боятся получатели ипотечных кредитов часто имеет под собой почву. Основными причинами проблем с выплатами по ипотеке являются:

  1. Потеря работы
  2. Семейные проблемы- прежде всего разводы
  3. Болезни и смерть заемщика (здесь прежде всего нужны взаимодействия со страховой кампанией).

Многие ошибочно полагают, что на ипотечную квартиру, являющуюся единственным жильем не может быт наложено взыскание.

Многие думают, что ребенок, зарегистрированный в ипотечной квартире, будет помехой судебным приставам при выселении из квартиры. Однако это не так. Разберемся подробнее. Когда банк может отобрать ипотечную квартиру Действительно, на основании п.

В каком случае квартира продается приставами с торгов?

Стоит ли проводить сделку по покупке арестованной квартиры? Подобные объекты недвижимости реализуются по доступной стоимости и связаны с определенными рисками. В чем выгода? Выгода приобретения арестованной квартиры заключается в экономии денежных средств.

Продажа имущества с торгов организуется дешевле, нежели стоимость объекта в действительности. Кроме того, если они не состоятся, то цена недвижимости будет продолжать падать.

Покупка арестованной квартиры Обычно арестованная недвижимость – квартиры, оформленные в качестве залога. В ситуациях, когда должник не может выполнить свои обязательства перед банком, эти организации обращаются в судебные инстанции для взыскания имущества гражданина. Стоимость жилой площади указывается в исполнительном листе. Пристав-исполнитель, который занимается ведением производства, сообщает должнику о сроке для исполнения обязательств – 5 суток.
Юридическим лицам дополнительно потребуется представить следующие документы:

  1. Ксерокопии учредительной документации, приложить к ней свидетельство регистрации.
  2. Документы, выступающие подтверждением полномочий должностных лиц и органов управления (должны быть заверены руководством организации).
  3. Разрешение в письменной форме от органа управления о покупке определенного имущества в ситуациях, когда такая необходимость указывается в учредительной документации.
  4. Ксерокопия бухгалтерского баланса за последний отчетный период.
  5. Доверенность на гражданина, который имеет право осуществлять действия от имени участника.
  6. Другие документы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

Возможные трудности Как уже было отмечено выше, не все выселенные жильцы соглашаются с решением судебного органа.
Причины этого- залог квартиры в банке и иногда бандитские методы вышибания долгов коллекторскими агентствами. Уступка прав бывает тогда, когда ипотечная квартира уже продана, н остался небольшой «хвостик». Но и эта сделка может быт признана судом не действительной. Правда оспаривают здесь не саму передачу долга, а правомочность передачи агентству персональных данных должника. Как затруднить работу банка по наложению взыскания на квартиру Конечно, в жизни бывают разные ситуации, когда рассчитаться с банком не получается и остается только одно- тянуть время. Для этого есть разные юридически безупречные способы: 1. «Затаскать» банк по судам. Суды- штука очень инертная и судебные заседания могут длиться годами. Путь от районного суде до международного суда в Гааге, с заездом в Конституционный суд имеет призрачную, но все же надежду о возможности выигрыша.

Как воспрепятствовать приставам

Главная страница Форум Гарант

Живем вместе с родителями, плюс взрослый сын. Говорят, что если придет судебный пристав, то он опишет за долги мужа всё имущество, какое только обнаружит в квартире (а потом, типа, отсуживай).

Можно как-то сделать так, чтобы он не описывал мои вещи (я согласия на кредит не давала), компьютер и телевизор в комнате сына, мебель родителей и другое родительское имущество?

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> А по другому-то никак? Почему из-за его долгов сын
> и родители должны страдать?

Так у нас в силу закона, долги ваши с мужем получаются общими.

Хорошо, со мною так.

А родители тут причем?

Вы о маральных вопросах говорите. Вообще, есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:
— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
— земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
— предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
— имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
— используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
— семена, необходимые для очередного посева;
— продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
— топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
— средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
— призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Кроме этого, возможно, что у вас сохранились чеки и квитанции после приобретения имущества, из которых бы следовало, что куплено оно сыном или вашими родителями.

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> А по другому-то никак? Почему из-за его долгов сын
> и родители должны страдать?

А по другому только освобождать имущество от ареста через суд. Ну и делить имущество с мужем, пока не пришёл пристав (лучше заверив соглашение о разделе у нотариуса).

Разве на чеках бывает фамилия покупателя?

А если такой чек найдется, то его нужно предъявить судебному исполнителю и тогда он не будет описывать указанное в чеке имущество?

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> Разве на чеках бывает фамилия покупателя?
>
> А если такой чек найдется, то его нужно предъявить
> судебному исполнителю и тогда он не будет
> описывать указанное в чеке имущество?

Если платисковой картой расчитывались, вполне может. Или в гарантийном таолне иногда ставят фамилию покупателя.

Действия приставов незаконны.

Составьте бумагу, что «данное имущество принадлежит . «. Пусть все подпишут — в отм числе и ваш муж.
И дайте эту бумагу приставам.

Вы живёте с родителями в квартире которая принадлежит — кому. Ваш муж зарегистрирован в этой квартире.

СОГЛАСЕН С АЛЕКСОМ-КОТОМ. Согласно Статья 77. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц — «Закона об исполнительном производстве»

1. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта.
2. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления. Получается, что если даже и имеется имущество которое принадлежит мужу то на него должны быть неоспоримые доказательства. В случае если квартира принадлежит на праве собственности вашим родителям, то имущество находящееся в квартире принадлежит им. Согласно ЖК РФ, остальные проживающие являются согласно Статья 31 ЖК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Т.е. фактически возможно признать мужа и Ваших родителей членами одной семьи и как следствие ведущих общее хозяйство. А раз оно общее, это значит, что оно принадлежит как минимум всем в равных долях. И отсюда следует, что имущество находится частично в собственности третьих лиц. В связи с этим нельзя лишить незаконно имущетсва третьих лиц не имея на то решения суда. При чём в решении суда должно фигурировать конкретное имущество которое должно пойти в счёт погашения задолженности. Я думаю как то так должно быть!

Ну можно и так.
Только я про то, чтобы показать приставу — «так ведь это вообще не имущество должника».

Могут ли судебные приставы воспрепятствовать

17 мая при визите судебного пристава и двух сопровождающих её сотрудников Альфа-Банка (перед которым у меня задолжность в размере 36 тыс. руб., по решению суда за не уплату долга) у меня был изъят телефон iPhone 7 (приобретался 28 марта 2017 года. Аппарат в отличном состоянии, и на нём ни царапинки). Сегодня мне позвонила Судебный пристав и попросила принести зарядное устройство от него, и сообщить пароль которым он заблокирован. А так же сообщила что оценила телефон в 30 тыс. руб.. Во время визита она сообщала мне что у меня есть 10 дней для решения, что делать дальше. Так же она мне сказала что я могу взять телефон под самостоятельную реализацию, чтобы мог самостоятельно продать его. Т.к. у меня отсутствуют средства для погашения задолжности, я решил именно так и поступить. Я переживаю, могут ли судебные приставы как то этому воспрепятствовать? Прошло всего 5 дней, а она уже простит зарядку, пароли, как будто уже присвоила его себе. И оценочная стоимость 30 тыс. руб., за почти новый телефон, просто смешная.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве»

Статья 87. Реализация имущества должника

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как воспрепятствовать приставам» в комментариях.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector