Судебные приставы выселения как это происходит

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Судебные приставы выселения как это происходит?».

Выселение судебными приставами

Процедура выселения

  • по последствиям с выделением благоустроенного помещения и без предоставления;
  • по инстанциям, решающим вопрос, судебным или прокурорским, постановление прокурора можно обжаловать в суде;
  • по инициаторам освобождения: собственник, муниципалитет и организация-наймодатель;
  • по видам самостоятельное и принудительное.

Заявитель пишет ходатайство, к которому прилагает доказательства владения жильем, оплачивает госпошлину. Суд рассматривает ходатайство и выносит решение, которое получает владелец, если докажет, что его права фактически нарушены.

Но в случае отсутствия у лица собственного жилища и подтверждения им положения малообеспеченного, суд может дать рассрочку исполнения. Если выселяемые были зарегистрированы, то судебное решение владельцем предоставляется в миграционную службу для снятия с учёта.

Отношения на съёмную квартиру регулируют соглашение о найме жилья.

Но это не значит, что отсутствие договора найма не дает права обращения в суд.

Для принудительного выселения квартиросъёмщиков необходимо предупреждение о добровольном освобождении недвижимости в течение определенного установленного времени.

Уведомление вручается лично или в присутствии свидетелей. Владелец жилища сохраняет второй экземпляр с росписью квартиросъёмщика для подтверждения в суде о попытке урегулирования спорного момента добровольно.

Если квартиросъёмщик отказался освободить жильё, то владелец обращается в судебные органы и указывает причины освобождения квартиры, а также предоставляет документы на недвижимость, соглашение о найме.

Договор заключается между наймодателем муниципалитетом или другим органом государства и лицом, нанимающим жильё. Такие квартиры предоставляются в пользование, но владеть и распоряжаться, в правомерном смысле, ими не дано.

Можно разрешить проживать квартирантам в таком помещении, но это акт разрешительного характера, не имеющий правовых последствий.

Выселение судебными приставами

Исполнение исполнительного документа о выселении должника оформляется судебным приставом-исполнителем актом о выселении. В соответствии со статьей 76 Федерального закона “Об исполнительном производстве” (Исполнение исполнительного документа о вселении взыскателя)1.

В случае неисполнения исполнительного документа о вселении взыскателя в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, вселение осуществляется судебным приставом-исполнителем.

Вселение и выселение

Выселение заключается в освобождении жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, имущества и домашних животных и в объявлении запрета выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Судебный пристав обязан предпринять все меры для выполнения указанных условий.

Вселение означает обеспечение беспрепятственного входа и проживания (пребывания) в помещении взыскателя. Для этого судебный пристав должен совершить необходимые действия, в том числе передать взыскателю ключи от жилого помещения, разъяснить должнику его обязанность не чинить препятствий взыскателю в пользовании жилым помещением.

Только после неисполнения должником требования исполнительного документа о выселении в срок для добровольного исполнения, повторно установленный приставом, происходит принудительное выселение должника.

В процессе исполнения требования исполнительного документа о вселении судебный пристав-исполнитель вправе входить в жилое помещение, занимаемое должником, а при необходимости и вскрывать его. При этом согласие должника на совершение указанного исполнительного действия не требуется, а также не требуется разрешение старшего судебного пристава.

Факт вселения взыскателя фиксируется судебным приставом в акте о вселении, в котором указываются конкретные меры, предпринятые для исполнения требования исполнительного документа (например, передача ключей от жилого помещения).

После вселения взыскателя и окончания исполнительного производства должник может предпринять меры для воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя в жилом помещении.

В таком случае постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем в течение 3 (трех) лет после вселения.

Изъятие имущества судебными приставами при выселении: каков порядок?

При невыполнении и этого требования приставы переходят к силовым действиям. Отдельного разрешения на это от старшего пристава не требуется. Должнику направляется извещение о дате и времени выселения.

Выселение должно производиться с привлечением понятых, а если того требуют обстоятельства, и с участием сотрудников полиции.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Судебные приставы выселения как это происходит» в комментариях.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector